1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
中野区
90.8万円/㎡
前年比+9.2%
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中野ニューハイム
東京都中野区中央五丁目
中央線 / 中野駅 徒歩5分
1972年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
2,033万円
54.4万円/㎡
1,367
1,811
2,256
2,700
AI査定結果
推定相場価格
2,033万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,811万円〜2,256万円
48.5万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月6日
中野ニューハイム
1,670万円（44.7万円/㎡）/ 5階 / 37.35㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,670万円 | 44.7万円 | 5階 | 37.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/23 | 1,730万円 | 46.3万円 | 5階 | 37.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,810万円 | 48.5万円 | 5階 | 37.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/22 | 1,980万円 | 53.0万円 | 5階 | 37.35㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 中野ニューハイム 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,670万円 | 44.7万円 | 37.35㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/09 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅4分 | 2,180万円 | 55.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/24 | 鷺宮プリンスマンション 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 1,680万円 | 49.6万円 | 33.84㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/01 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 1,480万円 | 44.4万円 | 33.33㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/16 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,430万円 | 38.0万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 野方ハイツ 中野区野方六丁目 | 野方駅1分 | 1,800万円 | 44.4万円 | 40.57㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/07 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,190万円 | 37.1万円 | 32.09㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/19 | 大洋江原マンション 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 1,100万円 | 39.1万円 | 28.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/14 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 1,680万円 | 55.6万円 | 30.24㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | 江古田ハイツ 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅1分 | 1,340万円 | 37.3万円 | 35.89㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/13 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/04 | 三田沼袋コーポ 中野区沼袋三丁目 | 沼袋駅4分 | 1,680万円 | 44.7万円 | 37.57㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 1,299万円 | 37.6万円 | 34.56㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/06 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,880万円 | 54.8万円 | 34.32㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/05 | 江古田パレス 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅10分 | 1,980万円 | 44.3万円 | 44.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/18 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,680万円 | 51.3万円 | 32.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、中野区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は中野区の平均と比較して50.8%割安です。
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